Wonen

Regelgeving voor woningbezitters steeds nadeliger: waardedrukkende regels woningaankoop 

*********************************************************************

Kunnen oudere bewoners  die in  hun huis willen blijven wonen de verbouwingskosten lenen? Oplossing: blijverslening http://bit.ly/dfs87-blijverslening

Hoe voorkom ik duurzaam en geleidelijk vermogensverlies door een woekerpolis? Oplossing: http://bit.ly/dfs80-woekerpolis 

Bezit van twee woningen bij nieuwbouw of verhuizing leidt tot extra kosten. Is verhuur mogelijk? Ja, maar zonder renteaftrek voor de verhuurperiode.

Oplossing: twee woningen

Starters hebben vaak een te laag inkomen voor de financiering. Is maatwerk mogelijk?

Ja, op basis van de inkomensverwachting

Wat is het risico als u niets doet? geen financiering. Oplossing: maatwerk op basis van structurele inkomensverhoging

Verhuurders verhogen versneld de huren. Zijn er beperkende regels.

Ja, afhankelijk van uw inkomen

Wat is uw risico als u niets doet? Grote permanente extra kostenpost. Oplossing: check de huurverhoging/ maak bezwaar

Financiële instellingen gebruiken risicoklassen bij het bepalen van de rente op de woningfinanciering. Wordt de risicoklasse aangepast als de woningwaarde stijgt t.o.v.  de marktwaarde van de woning

Nee, het is uw verantwoordelijkheid

Wat is uw risico als u niets doet? te hoge rente. Oplossing: check uw risicoklasse en neem actie!!

U betaalt een te hoge rente. De bank berekent bij de woningfinanciering een hoge rente door een hoge rentemarge. Is daar wat aan te doen?

Ja, leen niet via de bank maar bij een familielid of via een eigen BV

Wat is uw risico? hoge financieringskosten. Oplossing: lenen bij de familie/ familiebank of via de BV

Bij verhuizing kunt u twee woningen bezitten en stijgen de kosten. Is daar een regeling voor?

Ja, zowel bij aankoop van de nieuwe woning en nog geen verkoop van de oude als aankoop van een nieuwe woning of woning in aanbouw en verblijf in de oude woning.

Wat is uw risico? extra woonlasten. Oplossing: dubbele renteaftrek

Door afbouw van de hypotheekrenteaftrek stijgen mijn kosten voor de eigen woning. Kan ik extra inkomsten ontvangen met mijn eigen woning?

Ja, door verhuur

Wat is uw risico? geen. Oplossing: tijdelijke verhuur van de eigen woning

Is daling van de rente aftrek bij een kleine hypotheek onoplosbaar?

Nee, zie op kleine hypotheek

Wat is uw risico? Zie onder oplossingen/los kleine hypotheek

Is restschuld bij verkoop van de woning herfinancierbaar? 

Ja, zie onder restschuld.

Wat is uw risico? overkreditering. Zie onder oplossingen/restschuld herfinancierbaar

Zijn de hypotheekregels in afgelopen jaren aangescherpt?

Ja, zie op waardedrukkende regels woningaankoop.

Wat is uw risico? dat u geen of geen gewenste woning kunt kopen. Voor starters met vermogende ouders bestaat de mogelijkheid van een schenking. Zie onder oplossingen/aanscherping hypotheekregels.